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Coup de coeur

Spacieux T4 de 116 m² – Quartier Saint-Genès

Bordeaux (33000)

Réf : HERGOT

Dans le quartier recherché de Saint-Genès, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, grand appartement T4 de 115 m², lumineux et fonctionnel.

Situé au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter d’un agréable espace extérieur. La cuisine séparée et aménagée dispose également d’un accès à une loggia ouverte.

L’espace nuit offre un agencement confortable avec deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une suite parentale complète ce bien, avec sa salle de bains et ses WC privatifs, apportant un véritable confort au quotidien.

Une cave vient compléter ce bien.

Disponible immédiatement.

Prix du loyer 1 492 € CC*

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 116 m²

Surface loi Boutin (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 1 492 €

Honoraires TTC charge locataire 1 521,92 €

Dont état des lieux 351,48 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 252,80 €

Loyer de référence majoré 1 508 €

Dépôt de garantie TTC 1 222 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 270 €

Bilans énergétiques

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