T4 duplex - centre ville

Bordeaux (33000)

Réf : LALBRI-2

Situé en plein cœur de Bordeaux, ce beau T4 en duplex de 89 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant confort de vie et accessibilité.

Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante complète cet espace, ainsi qu’une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bains, idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.

L’appartement profite d’une excellente desserte en transports en commun, de nombreuses lignes de bus permettent également un accès rapide à la gare, à l’aéroport et aux universités.

Disponible immédiatement.

Prix du loyer 1 306 € CC*

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 89 m²

Surface loi Boutin (m²) 89 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Terrasse NON

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 1 306 €

Honoraires TTC charge locataire 1 167,68 €

Dont état des lieux 269,67 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 068 €

Loyer de référence majoré 1 281,60 €

Dépôt de garantie TTC 1 246 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €

Bilans énergétiques

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