T1 avec balcon terrasse et parking - Arlac

Mérignac (33700)

Réf : SERBRI

Idéal pour primo accédant ou investissement locatif : T1 de 32 m², dans le quartier de Mérignac-Arlac. Cet appartement se situe au calme, au 4^ème et avant dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 1986 très bien entretenue. Ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de 20m² donnant sur un balcon terrasse d’environ 7m² avec une vue arboré, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec wc ; il dispose également d’une place de parking privative et d’un accès au local à vélos. Proche des commerces. Idéalement situé à 2 mn à pied des trams A et F. Accès rocade rapide (5 mn). Vendu loué (départ locataire en juillet 2026).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 130 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 32 m²

Surface loi Carrez (m²) 32 m²

Nombre de pièces 1

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 1986

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €

Bilans énergétiques

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