Coup de coeur

Bordeaux Saint-Genès – Charmante maison individuelle de 50 m² avec grand jardin et stationnement sécurisé

Bordeaux (33000)

Réf : AGNGAN

Idéalement située au calme dans le quartier recherché de Saint-Genès, cette agréable maison de plain-pied de 50 m² vous séduira par ses extérieurs rares en cœur de ville et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous franchissez un portail motorisé et sécurisé ouvrant sur un bel espace extérieur comprenant un emplacement de stationnement privé ainsi qu'un grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'intérieur, le bien se compose de :

- Une belle pièce de vie conviviale réunissant cuisine équipée et espace salle à manger ;

- Un salon chaleureux et lumineux

- Une chambre confortable

- Une salle d'eau moderne

- Des W.C. séparés.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant le calme d'un jardin privé à la proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Disponible immédiatement.

Prix du loyer 915 € CC*

Pièce(s) 3

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 50 m²

Surface loi Boutin (m²) 50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Meublé Non renseigné

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 915 €

Honoraires TTC charge locataire 656 €

Dont état des lieux 151,50 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 710 €

Loyer de référence majoré 850 €

Complément de loyer 50 €

Dépôt de garantie TTC 900 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 15 €

Bilans énergétiques

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