Beau T3 Caudéran + parking

Bordeaux (33200)

Réf : LAUMON

À deux pas du centre de Caudéran, découvrez cet agréable T3 d’environ 72 m², situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue. Très lumineux, l’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Un cellier et une place de parking complètent ce bien, rare sur le secteur.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus 33 et 73.

Disponible à compter du 24/12/2025.

Prix du loyer 1 140 € CC*

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 72 m²

Surface loi Boutin (m²) 72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 2

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 2014

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 1 140 €

Honoraires TTC charge locataire 936 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 856,80 €

Loyer de référence majoré 1 029,60 €

Dont état des lieux 216 €

Dépôt de garantie TTC 1 045 €

Complément de loyer 15,40 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 95 €

Bilans énergétiques

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