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Coup de coeur

Charmant T2 duplex avec extérieur & jardin commun — À 5 min du Tram A

Bordeaux (33000)

Réf : FEMCOR-04

Au calme, à seulement 5 minutes à pied du tram A, des commerces et du centre-ville, découvrez ce beau T2 en duplex, très lumineux et disponible dès le 13 octobre 2026.

Agencement :

- Niveau 1 : Bel espace de vie donnant sur une terrasse privative, cuisine équipée et WC séparés.

- Niveau 2 : Une chambre confortable et une salle de bains.

- Extérieurs : Terrasse privative et accès à un agréable jardin commun.

Prix du loyer 798 € CC*

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 43 m²

Surface loi Boutin (m²) 43 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 798 €

Honoraires TTC charge locataire 564,16 €

Dont état des lieux 130,29 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 627,80 €

Loyer de référence majoré 752,50 €

Dépôt de garantie TTC 748 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €

Bilans énergétiques

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